Stel je voor: je komt 's ochtends thuis en de inkomhal glanst, maar wie heeft die klus eigenlijk gedaan en was dat wel helemaal volgens het boekje?
Wie poetst je trappenhal écht?
Heel wat mede-eigenaars en syndici denken bij schoonmaak van gemeenschappelijke delen meestal aan schoon of vuil, maar niet aan juridische valkuilen. Toch is de kans groot dat de trapzalen van jouw appartementsgebouw nog altijd “in het zwart” gepoetst worden, door een buurvrouw op een envelopje, een klusjesdienst zonder papieren, of met dienstencheques die wettelijk niet bedoeld zijn voor collectieve ruimtes. Niemand lijkt zich zorgen te maken tot er iets misloopt.
De onzichtbare risico’s van schijnveiligheid
Het klinkt onschuldig: een paar euro besparen op de maandelijkse afrekening. In de praktijk zijn er echter risico’s waar niemand over praat, zoals:
- Geen verzekering bij een ongeval
- Geen dekking bij schade of diefstal
- Boetes voor zwartwerk of fout gebruik van dienstencheques
- Juridische aansprakelijkheid voor de VME en syndicus
- Onenigheid bij schade of ongelukken
Die risico’s worden pas zichtbaar als het fout loopt: een val op natte trappen, een pot verf die omvalt, of een controle van de inspectie. Wie betaalt dan de rekening?
Wat niemand je vertelt over wettelijke schoonmaakregels in appartementsgebouwen (en waarom het risico’s beperkt met een legaal team)
Wat zegt de wet?
Wettelijk is het simpel: schoonmaak van gemeenschappelijke delen valt onder het paritair comité 121.00 voor schoonmaakbedrijven. Werken laten uitvoeren door ingeschreven medewerkers of professionele onderaannemers is verplicht.
Gebruik je dienstencheques? Niet toegelaten voor de traphal of lift. Poets je ‘onderhands’? Je VME is aansprakelijk.
Wettelijke verplichtingen omvatten onder meer:
- Inschrijving en correcte verloning van personeel
- Aangifte in het Dimona-systeem
- Burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering
- RSZ-bijdragen en arbeidsongevallenverzekering
Waarom hoor je hier zo weinig over?
Veel syndici denken dat hun poetsfirma in orde is, tot ze de papieren opvragen of een klacht krijgen van een ontevreden bewoner. Nog vaker ontbreekt het helder overzicht: wie heeft wanneer gepoetst, en loopt alles administratief zoals het hoort?
Case: zo brengt een legaal team rust & zekerheid
Bij VHV Cleaning komen we dit dagelijks tegen. In 2024 kregen we een telefoontje van een syndicus uit Berchem: “Onze poetsvrouw is uitgegleden, ze ligt in het ziekenhuis. Niemand weet hoe het nu zit met verzekering of die arbeidsongevallenverzekering.”
Na een korte audit bleek: geen contract, geen registratie, geen verzekering. De VME is aansprakelijk, met alle gevolgen van dien.
Wat deden wij?
- We startten onmiddellijk met een correct ingeschreven team
- Alles verzekerd via arbeidsongevallen & BA-uitbating
- Start-stopregistratie via Google Maps (100% transparant: wie poetst, wanneer, hoelang)
- Maandelijkse rapportage en heldere communicatie
- Zowel syndicus als bewoners kregen toegang tot contactpersonen bij VHV Cleaning
Resultaat? Geen discussies meer over facturen, heldere communicatie, en vooral: rust voor het bestuur.
Contacteer onsOp zoek naar betrouwbare schoonmaakdiensten in Antwerpen? Neem contact op met VHV Cleaning via telefoon of e-mail voor meer informatie. |
Niet alleen veilig, ook efficiënt: digitale opvolging
Onze aanpak stopt niet bij wettelijke conformiteit.
Dankzij het Google Maps start-stop systeem weet je als syndicus of VME elke werkdag exact wanneer je gebouw is gepoetst. Geen natte handtekeningen in een schriftje; wel digitale controle, heldere facturatie en directe feedback.
Voordelen van een legaal, verzekerd schoonmaakteam:
- Volledige transparantie richting bewoners en bestuur
- Snelle interventie bij klachten of extra vragen
- Geen risico op juridische claims of verzekeringsproblemen
- Einde aan discussies over wie, wanneer en hoe gepoetst heeft
Waarom syndici & eigenaars kiezen voor VHV Cleaning
VHV Cleaning werkt strikt volgens alle wettelijke normen.
We zijn niet het bedrijf van loze beloftes, maar van concrete resultaten:
- Enkel correct ingeschreven én gedekte medewerkers
- Oprechte transparantie dankzij start-stoptracking
- Direct contact met Stephie en Emilia
- Geen verrassingen: heldere offertes en transparante facturatie
- Altijd een vaste schoonmaker dankzij lage personeelsrotatie
Zo bouw je als eigenaar of syndicus aan een zorgeloos beheer van je gebouw, zonder slapeloze nachten.
Wat niemand je vertelt over wettelijke schoonmaakregels in appartementsgebouwen (en waarom het risico’s beperkt met een legaal team): een andere manier van kijken
De schoonmaak van trappenhallen en inkomzalen lijkt een detail, maar is een bouwsteen van rust, veiligheid en tevredenheid in elk appartementsgebouw. Door te kiezen voor een legaal, professioneel team vermijd je valkuilen en win je meer dan alleen properheid. Je kiest voor zekerheid, transparantie en gemoedsrust.
Benieuwd of jouw gebouw wettelijk in orde is?
Laat VHV Cleaning vrijblijvend je situatie analyseren.
We geven eerlijk advies en zorgen voor een zuivere, zorgeloze aanpak, transparant, verzekerd en correct.
Bel of mail ons vandaag nog voor een kennismakingsgesprek.
VHV Cleaning – Proper geregeld.
www.vhvcleaning.be
stephie@vhvcleaning.be | +32 474 45 06 89
|
Offerte aanvragenVraag eenvoudig en snel uw offerte aan via ons online formulier. Vul uw gegevens in en ontvang snel een passende offerte op maat. |
